Estimation théorique
Rue du Bassin Fosse,91650 Breuillet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bassin Fosse,91650-Breuillet indique un avis de valeur compris entre 348.000€ et 392.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.480€ et 3.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.587€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.587€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breuillet (91105), comprenant 8464 habitants est de 12,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.248€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,11€, à 15,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.011€ et 1.540€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.587€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.587€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breuillet (91105), comprenant 8464 habitants est de 12,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.248€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,11€, à 15,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.011€ et 1.540€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-11 | 30 | RUE DU BASSIN FOSSE | 4 | 97 | 935 | 320000€ | 3299€ |
2019-09-30 | 23 | RUE DU BASSIN FOSSE | 4 | 69 | 0 | 237000€ | 3435€ |
2019-09-06 | 27 | RUE DU BASSIN FOSSE | 4 | 63 | 0 | 260000€ | 4127€ |
2022-06-08 | 27 | RUE DU BASSIN FOSSE | 4 | 63 | 0 | 286000€ | 4540€ |
2022-07-12 | 31 | RUE DU BASSIN FOSSE | 4 | 66 | 0 | 242000€ | 3667€ |
2021-05-31 | 18 | RUE DU BASSIN FOSSE | 5 | 110 | 753 | 337100€ | 3065€ |
2020-08-08 | 19 | RUE DU BASSIN FOSSE | 5 | 88 | 674 | 297000€ | 3375€ |
2022-04-29 | 14 | RUE DU BASSIN FOSSE | 5 | 87 | 683 | 310000€ | 3563€ |
2019-08-19 | 15 | RUE DU BASSIN FOSSE | 5 | 120 | 627 | 327000€ | 2725€ |
2021-07-06 | 10 | RUE DU BASSIN FOSSE | 3 | 71 | 658 | 285000€ | 4014€ |
2020-02-11 | 273 | RUE DES BUTTES REAULT | 4 | 88 | 255 | 252000€ | 2864€ |
2023-05-26 | 288 | RUE DES BUTTES REAULT | 4 | 66 | 732 | 355000€ | 5379€ |
2020-05-12 | 276 | RUE DES BUTTES REAULT | 5 | 105 | 132 | 233000€ | 2219€ |
2021-03-12 | 6 | RUE DU BASSIN FOSSE | 8 | 147 | 1070 | 355000€ | 2415€ |
2019-11-16 | 274 | RUE DES BUTTES REAULT | 5 | 86 | 132 | 240600€ | 2798€ |
2021-05-11 | 265 | RUE DES BUTTES REAULT | 5 | 83 | 1185 | 170375€ | 2053€ |
2020-08-24 | 3 | RUE DES LONGCHAMPS | 3 | 64 | 106 | 241850€ | 3779€ |
2021-02-19 | 2 | RUE DES LONGCHAMPS | 5 | 88 | 120 | 232000€ | 2636€ |
2019-08-14 | 268 | RUE DES BUTTES REAULT | 6 | 92 | 161 | 240000€ | 2609€ |
2023-06-30 | 11 | RUE DES LONGCHAMPS | 6 | 130 | 290 | 302000€ | 2323€ |
2022-01-28 | 2 | IMP DES GRAVIERS | 5 | 128 | 556 | 339000€ | 2648€ |
2022-06-23 | 3 | RUE DES GRAVIERS | 5 | 81 | 523 | 300000€ | 3704€ |
2020-07-27 | 15 | RUE DES LONGCHAMPS | 6 | 105 | 697 | 297000€ | 2829€ |
2022-03-15 | 15 | RUE DES LONGCHAMPS | 6 | 105 | 697 | 338000€ | 3219€ |
2021-08-18 | 95 | RTE DE ST CHERON | 5 | 90 | 874 | 318000€ | 3533€ |
2020-10-09 | 14 | IMP DU CLOS DU PAVE | 4 | 80 | 0 | 267000€ | 3338€ |
2019-10-01 | 17 | IMP DU CLOS DU PAVE | 4 | 79 | 0 | 250000€ | 3165€ |
2021-04-26 | 19 | IMP DU CLOS DU PAVE | 4 | 79 | 0 | 275600€ | 3489€ |
2021-02-19 | 22 | IMP DU CLOS DU PAVE | 4 | 90 | 0 | 271520€ | 3017€ |
2023-05-04 | 22 | IMP DU CLOS DU PAVE | 4 | 90 | 0 | 281520€ | 3128€ |
2019-06-27 | 30 | IMP DU CLOS DU PAVE | 4 | 80 | 0 | 265000€ | 3313€ |
2023-06-21 | 5 | IMP DU CLOS DU PAVE | 4 | 81 | 0 | 290000€ | 3580€ |
2021-04-14 | 9 | RUE DES GRAVIERS | 4 | 72 | 0 | 239000€ | 3319€ |
2020-03-03 | 6 | ALL DES GENETS | 5 | 90 | 144 | 240000€ | 2667€ |
2019-11-22 | 29 | RUE DES LONGCHAMPS | 5 | 88 | 271 | 257000€ | 2920€ |
2022-03-01 | 32 | RUE DES LONGCHAMPS | 4 | 75 | 125 | 294800€ | 3931€ |
2021-10-06 | 33 | RUE DES ECOLES | 4 | 105 | 504 | 343900€ | 3275€ |
2020-08-04 | 4 | RUE DES GRAVIERS | 4 | 75 | 792 | 293000€ | 3907€ |
2020-06-23 | 83 | RTE DE ST CHERON | 2 | 42 | 500 | 380000€ | 9048€ |
2019-11-07 | 315 | RUE DES BUTTES REAULT | 5 | 81 | 0 | 273000€ | 3370€ |
2022-02-22 | 40 | RUE DU PAVE | 4 | 70 | 0 | 159000€ | 2271€ |
2019-12-07 | 39 | RUE DES ECOLES | 4 | 66 | 446 | 240907€ | 3650€ |
2020-06-03 | 7 | RUE DES ECOLES | 5 | 105 | 66 | 280000€ | 2667€ |
2019-08-14 | 37 | RUE DU PAVE | 4 | 90 | 151 | 280000€ | 3111€ |
2022-03-10 | 37 | RUE DU PAVE | 4 | 90 | 151 | 325000€ | 3611€ |
2021-07-28 | 7 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 80 | 181 | 254000€ | 3175€ |
2022-02-04 | 6 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 78 | 183 | 287000€ | 3679€ |
2022-08-04 | 47 | RUE DES ECOLES | 5 | 65 | 490 | 197000€ | 3031€ |
2023-05-17 | 37 | RUE DU PAVE | 4 | 90 | 0 | 284500€ | 3161€ |
2020-09-04 | 49 | RUE DES ECOLES | 3 | 74 | 500 | 287000€ | 3878€ |
2021-02-13 | 34 | RUE DES ECOLES | 3 | 50 | 323 | 220000€ | 4400€ |
2020-02-27 | 53 | RUE DES ECOLES | 4 | 79 | 0 | 260000€ | 3291€ |
2022-08-22 | 16 | RUE DE LA BOISSIERE | 4 | 77 | 1068 | 309500€ | 4019€ |
2023-06-15 | 18 | RUE DES GRAVIERS | 4 | 80 | 0 | 281000€ | 3513€ |
2022-02-04 | 18 | RUE DES GRAVIERS | 4 | 83 | 0 | 266250€ | 3208€ |
2022-11-30 | 6 | RUE DE LA BOISSIERE | 4 | 68 | 557 | 261790€ | 3850€ |
2022-05-16 | 14 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 80 | 190 | 306100€ | 3826€ |
2021-05-20 | 14 | RUE DE LA BOISSIERE | 6 | 139 | 468 | 340000€ | 2446€ |
2020-12-29 | 36 | RUE DES ECOLES | 4 | 136 | 816 | 362000€ | 2662€ |
2021-04-30 | 17 | IMP GABRIELLE D ESTREES | 4 | 78 | 233 | 259280€ | 3324€ |
2021-04-26 | 239 | RUE DES BUTTES REAULT | 4 | 90 | 878 | 365000€ | 4056€ |
2019-12-06 | 237 | RUE DES BUTTES REAULT | 6 | 129 | 897 | 327800€ | 2541€ |
2020-03-09 | 18 | RUE DE LA BOISSIERE | 4 | 77 | 0 | 211500€ | 2747€ |
2020-09-25 | 4 | CITE DES GRAVIERS | 4 | 62 | 778 | 220000€ | 3548€ |
2020-12-17 | 15 | RUE DES LARRIS | 4 | 114 | 857 | 295000€ | 2588€ |
2022-08-23 | 11 | RUE DE LA BOISSIERE | 4 | 72 | 613 | 295000€ | 4097€ |
2020-10-29 | 18 | RUE DU PAVE | 4 | 72 | 524 | 256750€ | 3566€ |
2023-04-27 | 13 | RUE DES BERGES | 6 | 139 | 1404 | 490000€ | 3525€ |
2022-10-14 | 13 | RUE DES BERGES | 6 | 139 | 1404 | 500000€ | 3597€ |
2022-08-03 | 223 | RUE DES BUTTES REAULT | 4 | 100 | 806 | 344650€ | 3447€ |
2021-04-14 | 65 | RUE DES ECOLES | 5 | 117 | 808 | 352500€ | 3013€ |
2020-07-27 | 18 | RUE DU PAVE | 3 | 127 | 528 | 333700€ | 2628€ |
2020-10-09 | 28 | RUE DES LARRIS | 4 | 93 | 649 | 365000€ | 3925€ |
2021-11-02 | 1 | CITE DES GRAVIERS | 6 | 101 | 740 | 286000€ | 2832€ |
2019-09-26 | 221 | RUE DES BUTTES REAULT | 3 | 50 | 0 | 225000€ | 4500€ |
2020-06-02 | 65 | RTE DE ST CHERON | 4 | 100 | 673 | 285000€ | 2850€ |
2019-08-22 | 10 | CITE BELLEVUE | 3 | 68 | 0 | 215000€ | 3162€ |
2021-08-31 | 11 | CITE BELLEVUE | 3 | 68 | 0 | 245000€ | 3603€ |
2021-07-21 | 12 | CITE BELLEVUE | 3 | 68 | 0 | 211000€ | 3103€ |
2023-05-26 | 13 | CITE BELLEVUE | 3 | 72 | 0 | 281000€ | 3903€ |
2019-07-19 | 15 | CITE BELLEVUE | 3 | 60 | 0 | 93500€ | 1558€ |
2019-10-02 | 2 | CITE BELLEVUE | 4 | 75 | 0 | 220440€ | 2939€ |
2022-07-29 | 26 | RUE DES GRAVIERS | 4 | 74 | 843 | 297200€ | 4016€ |
2021-08-03 | 7 | PL DE L EGLISE | 3 | 72 | 134 | 280050€ | 3890€ |
2022-10-11 | 10 | ALL DES PLATANES | 5 | 96 | 316 | 325000€ | 3385€ |
2019-09-27 | 33 | CITE DES GRAVIERS | 5 | 75 | 583 | 190000€ | 2533€ |
2020-08-13 | 3 | PL DE L EGLISE | 4 | 85 | 130 | 170000€ | 2000€ |
2019-09-20 | 17 | CITE DES GRAVIERS | 4 | 62 | 720 | 257900€ | 4160€ |
2020-09-18 | 232 | RUE DES BUTTES REAULT | 7 | 182 | 500 | 437000€ | 2401€ |
2019-10-28 | 7 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 84 | 493 | 305000€ | 3631€ |
2019-08-09 | 18 | RUE DES BERGES | 4 | 95 | 921 | 380990€ | 4010€ |
2021-03-22 | 7 | IMP DU VERT COTEAU | 5 | 91 | 550 | 316500€ | 3478€ |
2019-07-05 | 52 | RUE DES ECOLES | 4 | 62 | 506 | 265000€ | 4274€ |
2021-11-23 | 17 | IMP DU VERT COTEAU | 5 | 92 | 552 | 315000€ | 3424€ |
2023-02-24 | 46 | RUE DES LARRIS | 4 | 97 | 290 | 350000€ | 3608€ |
2019-08-28 | 5 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 68 | 395 | 241500€ | 3551€ |
2022-12-22 | 18 | IMP DES PETITS SELS | 6 | 145 | 426 | 361500€ | 2493€ |
2021-12-15 | 1 | RTE D ARPAJON | 4 | 62 | 515 | 250000€ | 4032€ |
2021-12-01 | 12 | RUE DE LA FONTAINE CADORET | 5 | 112 | 672 | 350465€ | 3129€ |
2021-01-15 | 6 | RUE DE LA FOSSE RONDE | 5 | 86 | 430 | 262000€ | 3047€ |
2023-02-24 | 6 | RUE DE LA FOSSE RONDE | 5 | 86 | 430 | 274000€ | 3186€ |
2019-10-26 | 3 | IMP DES FLEURS | 2 | 43 | 151 | 138200€ | 3214€ |
2022-05-31 | 1 | RTE DE LA FOLLEVILLE | 5 | 160 | 671 | 629000€ | 3931€ |
2021-07-08 | 10 | RUE DE LA FOSSE RONDE | 4 | 75 | 512 | 319100€ | 4255€ |
2019-08-28 | 48 | RUE DES LARRIS | 4 | 95 | 824 | 292900€ | 3083€ |
2020-06-25 | 12 | RUE DE LA FOSSE RONDE | 4 | 87 | 512 | 277000€ | 3184€ |
2020-10-19 | 23 | RUE DE LA SAVALERIE | 5 | 105 | 633 | 340500€ | 3243€ |
2019-08-06 | 5 | RUE DE LA GARE | 4 | 74 | 193 | 234500€ | 3169€ |
2023-04-05 | 20 | IMP DU VERT COTEAU | 3 | 89 | 968 | 102024€ | 1146€ |
2023-06-15 | 2 | IMP DES FLEURS | 4 | 90 | 88 | 330000€ | 3667€ |
2019-06-28 | 21 | RUE DE LA SAVALERIE | 4 | 93 | 0 | 295000€ | 3172€ |
2019-12-02 | 18 | IMP DU VERT COTEAU | 5 | 116 | 722 | 313000€ | 2698€ |
2023-05-25 | 28 | RTE DE DOURDAN | 4 | 86 | 848 | 264400€ | 3074€ |
2022-09-21 | 37 | RUE DES LARRIS | 3 | 61 | 281 | 309470€ | 5073€ |
2019-08-26 | 10 | RUE DE LA GARE | 4 | 83 | 117 | 223525€ | 2693€ |
2019-06-03 | 6 | IMP DES FLEURS | 3 | 78 | 541 | 172000€ | 2205€ |
2021-03-20 | 17 | RUE DE LA FONTAINE CADORET | 4 | 70 | 597 | 249000€ | 3557€ |
2023-06-19 | 56 | RUE DES LARRIS | 5 | 140 | 0 | 348800€ | 2491€ |
2020-12-19 | 199 | RUE DES BUTTES REAULT | 4 | 70 | 0 | 222800€ | 3183€ |
2020-02-28 | 66 | RUE DES LARRIS | 5 | 105 | 210 | 265000€ | 2524€ |
2021-07-31 | 11 | RUE DE LA MARE | 4 | 88 | 474 | 263200€ | 2991€ |
2019-12-18 | 218 | RUE DES BUTTES REAULT | 3 | 69 | 503 | 239999€ | 3478€ |
2021-10-08 | 218 | RUE DES BUTTES REAULT | 3 | 69 | 503 | 264000€ | 3826€ |
2023-03-23 | 7 | RUE DE LA GARE | 3 | 60 | 630 | 250000€ | 4167€ |
2022-05-30 | 40 | RUE DE LA FOSSE RONDE | 6 | 108 | 217 | 310570€ | 2876€ |
2021-09-24 | 17 | RTE D ARPAJON | 7 | 126 | 0 | 320000€ | 2540€ |
2019-05-18 | 216 | RUE DES BUTTES REAULT | 6 | 89 | 577 | 252000€ | 2831€ |
2022-12-15 | 1 | RUE DES VIGNES | 5 | 95 | 361 | 280000€ | 2947€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DES VIGNES | 4 | 93 | 429 | 285020€ | 3065€ |
2021-07-13 | 97 | RUE DES ECOLES | 6 | 115 | 334 | 307350€ | 2673€ |
2020-07-18 | 1 | IMP DES FONDANTS | 5 | 134 | 882 | 367000€ | 2739€ |
2022-06-24 | 9 | RUE DE LA GARE | 5 | 117 | 625 | 426500€ | 3645€ |
2021-08-06 | 22 | RTE DE ST CHERON | 5 | 84 | 315 | 262000€ | 3119€ |
2021-02-04 | 11 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 101 | 330 | 338900€ | 3355€ |
2023-01-12 | 9 | IMP DES PETITS SELS | 6 | 110 | 492 | 337000€ | 3064€ |
2021-11-23 | 1 | SEN DES VIGNES | 6 | 123 | 233 | 140000€ | 1138€ |
2022-09-08 | 212 | RUE DES BUTTES REAULT | 3 | 52 | 745 | 265000€ | 5096€ |
2022-05-20 | 14 | RTE D ARPAJON | 5 | 100 | 500 | 289000€ | 2890€ |
2022-12-14 | 42 | RUE DE LA FOSSE RONDE | 6 | 108 | 284 | 336200€ | 3113€ |
2021-10-12 | 8 | RUE DE LA MARE | 4 | 108 | 0 | 240000€ | 2222€ |
2020-06-29 | 5 | COUR DE LA REPUBLIQUE | 4 | 135 | 211 | 355000€ | 2630€ |
2022-01-20 | 20 | RTE DE ST CHERON | 3 | 98 | 0 | 352000€ | 3592€ |
2022-09-05 | 22 | RTE DE ST CHERON | 4 | 121 | 0 | 340000€ | 2810€ |
2019-10-25 | 15 | RUE DE LA FOSSE RONDE | 4 | 90 | 206 | 270000€ | 3000€ |
2019-07-09 | 20 | RUE DES SABLONS | 5 | 130 | 553 | 369900€ | 2845€ |
2021-05-18 | 76 | RUE DES LARRIS | 4 | 90 | 228 | 275000€ | 3056€ |
2022-03-04 | 17 | RUE DE LA FOSSE RONDE | 4 | 78 | 204 | 265000€ | 3397€ |
2021-08-09 | 19 | RUE DE LA FOSSE RONDE | 5 | 98 | 204 | 270300€ | 2758€ |
2023-05-17 | 208 | RUE DES BUTTES REAULT | 5 | 118 | 490 | 340370€ | 2884€ |
2021-12-23 | 21 | RUE DE LA FOSSE RONDE | 4 | 78 | 206 | 308900€ | 3960€ |